مسکن مهر در سیطره دلالان

به گزارش صراط به نقل از جوان آنلاین؛ بی خانگی این روزها دردمشترک بسیاری از زوج های جوان است چرا که از هزینه های سر سام اور ازدواج که بگذریم، مسکن بزرگترین معضل نو عروس و دامادهاست.

در این میان اما طرح مسکن مهر که توسط دولت نهم و به دنبال آن دولت دهم اجرایی شد، می تواند کمک خوبی برای خانه دار شدن زوج های جوان و بی خانه ها باشد.

هر چند انتقادهای زیادی به نحوره اجرایی شدن این طرح و مکان ساخت مسکن مهر که اکثر بیرون شهرها و دور از دسترس است، می شود اما در هر حال بودن یه سقف بالای سر بهتر از نبودن آن است و در ضمن مسکن مهر می تواند به کنترل قیمت مسکن در بازار کمک کند.

اما جدا از مشکلات عدم تحویل به موقع خانه ها و محل ساخت آنها، این روزها یک اشکال جدید به ماجرای مسکن مهر اضافه شده است.
اشکالی که پای دلال ها را به مسکن مهر باز کرده و باعث شده تا عملا در کنترل بازار مسکن بی تاثیر باشد.این اشکال چیزی نیست جز خرید و فروش غیر قانونی مسکن مهر که به تازگی در بنگاه های معاملات ملکی رواج یافته است.

درحالي‌كه هنوز بسياري از واحد‌هاي مسكن مهر سند‌دار نشده است، آژانس‌هاي املاك حومه تهران به‌صورت غيرقانوني مسكن‌هاي ۹۹ ساله و ملكي مسكن مهر را خريد و فروش مي‌كنند.

بنا بر اظهارات شاهدان عینی، زماني كه به آژانس‌هاي املاك حومه تهران بخصوص پرديس و پرند مراجعه می شود و خواهان خرید یا فروش مسکن مهر، بنگاه‌داران با تمركز بيشتر و صداي آهسته‌تر مي‌گويند خريد و فروش مسكن‌هاي مهر ممنوع است، ولي در مورد ملك شما شايد بتوان كاري كرد.

عواقب خريد و فروش واحد‌هاي بدون سند مسكن مهر مستقيما متوجه خريداران است و دلالان مسكن با خیالی آسوده اعلام می کنند: «براي شما كه مشكلي پيش نمي‌آيد با رضايت خريدار مسكن به او تحويل داده مي‌شود.»

این در حالی است که ملا کنترلی بر ساز و کار مسکن مهر صورت نمی گیرد و سعيد صابوني، مديرعامل شهر جديد پرند در در اين باره با تاكيد بر اينكه نظارت بر اين موضوع برعهده ما نيست، به ایسنا گفته: هر اتفاقي كه مي‌افتد ما مسئول آن نيستيم، ما فقط اطلاع‌رساني مي‌كنيم تا زماني كه سند براي واحد‌ها صادر نشده، خريد و فروش آن غيرقانوني است.

وي افزود: پيگيري اينكه آيا متقاضي واحد بدون سند خود را مي‌فروشد يا خير، به ما ربطي ندارد. ما از كارهاي پشت‌صحنه خبر نداريم.

تا به این ترتیب عملا عدم وجود نظارت بر خرید و فروش مسکن مهر تایید شود.

صابوني تصريح كرد: وقتي فردي مسكن مهر خود را از طريق دفاتر ثبت به‌صورت وكالت بلاعوض به فرد ديگري منتقل مي‌كند، جلوگيري از اين معضل برعهده ما نيست. ما فقط مي‌گوييم اين كار غيرقانوني است.
اما در حالی که کارشناسان ، بنگاه دارها را مقصر اصلی این امر می دانند، رئيس اتحادیه سراسری مشاوران املاک اعلام کرده که با بررسی‌ها و پیگیری‌هایی که انجام داده‌ به این نتیجه رسیده‌است که بیشتر این معاملات توسط خود شرکت عمران پردیس انجام می‌شود.

مصطفی قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه سعی کرده‌ایم این کار را منع کنیم، گفت: ناظران و بازرسان ما با نظارت‌های قوی که از پردیس کرده‌اند، خبر آورده‌اند که افراد در خود عمران پردیس این معامله‌ها را از طریق ورود به سامانه و آگهی‌ها انجام می‌دهند و فعالیت خود را تحت‌عنوان بنگاه‌های معاملاتی پیش می‌برند.

وی افزود: در صورت اطلاع و مشاهده‌ انجام معامله مسکن مهر در هر بنگاه معاملاتی دستور برخورد با آن و پلمب بنگاه معاملاتی داده می‌شود.

خسروی درگفت‌وگویی با ایسنا با بیان اینکه در حالی که اين صنف دشمن‌های زیادی دارد و ما سعی کرده‌ایم برای صنف مشاوران املاک حفظ آبرو کنیم، گفت: به ما اعلام کرده‌اند که در پردیس عده‌ای مشاور املاک خانه‌های مسکن مهر را به صورت غیرقانونی خرید و فروش می‌کنند.

قلی‌خسروی با تاکید بر اینکه بخش خصوصی آسیب‌پذیر است و ما سعی می‌کنیم با لحاظ‌ کردن اشد مجازات برای متخلفان این صنف را از هرگونه آلودگی پاک کنیم، تصریح کرد: خود اعضای صنف خواستار پاک‌سازی بنگاه‌های معاملاتی متخلف هستند.

در هر حال مقصر این مساله هر کسی که باشد، نکته مهم اینجاست که عدم نظارت بر این امر، بازار مسکن را از این که هست نیز آشفته تر خواهد کرد و باید هر چه سریعتر برای این مساله چار ای اندیشیده شود.

به نظر می رسد نظارت دقیق تر دستگاه های دولتی بر بنگاه های معاملات ملکی و شرکت عمران پردیس می تواند در این زمینه راهگشا باشد تا اندک امید جوانان برای خانه دار شدن نیز از بین نرود.

محمد تهراني

۱۰:۱۹ - ۱۳۹۱/۰۴/۲۹

متاسفانه بيشترين چيزي كه به چشم ميخوره بي احترامي به مردمه
هفته قبل با من تماس گرفته شد كه بياين براي تكميل مدارك پرند بعد از ساعتها بالاخره رسيدم حالا با چه وضعي رفتم تا رسيدم بماند
وقتي رسيدم حدود ظهر شده بود و با جمعيتي حدود چند هزار نفر مواجه شدم كه غالبا عصباني بودند و سرگردان مواجه شدم گفتم حتما بخاطر گرماي هواست كه همه انقدر عصباني هستند خلاصه رفتم داخل دنبال اطلاعات گشتم از هر كي سوال كردم گفت نميدونم به يكي از باجه ها مراجعه كردم گفتم آقا اين بخش واگذاري كجاست بعد از كلي ناز و كرشمه گفت اطلاعت سالن شماره 3 هست گفتم سالن 3 كجاست كه ديگه جوابي نداد!!!!
خلاصه بالاخره سالن 3 پيدا شد وقتي وارد شدم ديدم تو يه فضاي محدود هزاران نفر نشسته و ايستادن و نفس كشيدن خيلي مشكل بود با كلي سرگرداني اطلاعات رو پيدا كردم و شخص مورد نظر نبود (اين در حالي بود كه هر چند لحظه يه نفر از جلوي باجه اي كنار مي اومد و الفاظ ركيكي ميگفت و مي رفت) بعد از دقايقي شخصي اومد و فهميديم كه مسئول اطلاعاته با عصبانيت و خشونت جواب ميداد با ترس و لرز سئوالم رو پرسيدم كه خلاصه جوابم رو داد و رفتم يه سالن ديگه و اونجا شخصي كه مسئول كار من بود نشسته بود البته اينجا خلوت بود و خنك رفتم جلو با كلي احترام سلام و عليك كردم گفتم باي اين پرونده اومدم يه نيم نگاهي كردو گفت مداركت تكميل نيست بايد بري تكميلش كني .گفتم آخه من الان حدود 5/3 ساعت تو راه بودم تا رسيدم خوب چرا اينها رو به من اعلام نكرديد گفت من وقت ندارم برو مداركت رو تكميل كن بيا(اين در حالي بود كه گفت تا ساعت 2 هم بيشتر وقت نداري ) گفتم من چطوري برم بيارم كه تا 2 بيام گفت به من مربوط نيست و...
اينگونه بود حكايت مسكن مهر ما
كه البته ما هم مثل خيلي ديگه از آدمها قيد اين مهر را زديم ...

پاسخ

سعید

۲۰:۱۲ - ۱۳۹۱/۰۴/۳۰

برعکس شما که تجربه خوبی نداشتی، من دی ماه 1390 رفتم پرند ثبت نام کردم (سالن یک- قسمت اطلاع رسان اولیه هم همینجاست) که گفتند سایت رو چک کنید و هر موقع مشخصات تون اومد بیاید اینجا، که مدتی طول کشید و خبری نشد تا اینکه بعد از عید مشخصات اومد ولی ناقص موند و چند دفعه ای مراجع کردم و اسمم رو نوشتن که درست بشه ولی نشد، تا اینکه دفعه بعد رئیس سالن یک رو پیدا کردم و قبلش پرونده ام رو از بایگانی گرفتم و رفتم پیشش، سری پیگیری کرد بوسیله 2 تا از کارمندای اونجا و اینطور که خودم فهمیدم یه اشتباه کوچیک تایپی کار رو معطل کرده بود اما هرچی که بود حل شد و چند روز بعد ناقصی برطرف شد که منتظر اومدن شماره حساب بانک شدم که چند روزی شد و نیومد، دوباره رفتم پیش همون رئیس که گفتم و ایشون گفت که باید پروژه هایی به مرحله تکمیل نهایی برسه تا ما افراد بعدی رو شماره حساب بدیم و دعوت کنیم بیان برای انتخاب پروژه، خلاص همینطور هم شد و چند روز بعد شماره حساب اومد و من رفتم دیدم 3 تا پروژه بود که میشد انتخاب کرد ولی چون وقت نبود برم از نزدیک ببینم مجبور شدم 2 روز بعد دوباره برگردم، این دفعه او پروژه های قبلی با بیش از 200-300 واحد همش پر شده بود و 8 تا پروژه جدید معرفی شده بود که رفتم همه رو نگاه کردم که از یکیش بیشتر خوشم اومد و اومدم از سالن دو پرسیدم وضعش چجوره که گفت فقط یک واحدش مونده، توی نوبت بودم و 30-40 نفری جلو تر از من بودن، همش خدا خدا می کردم که یکی از اونها یک وقت اون واحد رو نگیره، خلاصه خدا خواست و اون واحد رو من رزرو کردم، حالا نوبت این بود که 70 درصد پول سهم خریدار رو واریز کنم که پولم ناقص بود خلاصه حدود 50 درصد رو ریختم و الباق موند، هرچند که فرصت 3 روزه داده بودند و اگر نه رزرو می پرید و واحد رو به کس دیگه میدادن ولی با اینکه نزدیک 6-7 روزی گذشت بقیه پول رو دادم و رفتم سالن 3 که خدا خواست و هنوز نپریده بود، خلاصه یه چندتا کاغذ اضافی مبنی بر اینکه 5 سال اخیر تهران ساکن بودم از من خواستن و من هم سابقه بیمه رو بهشون دادم و خلاصه حل شد و قرارداد خرید رو دادن امضا کردم و پس دادم بهشون که ببرن بدهند فروشنده(سازنده) و نماینده مالک زمین های دولت امضا کنه که گفتن یک ماهی طول می کشه، نا گفته نمونه که پول اولی رو 14 تیر 1391 ریختم و قسمت تکمیلیش رو 21 تیر 1391 ریختم و قرار داد رو 22 تیر 1391 امضا کردم، زمان تحویل هم آخر شهریور 1391 هست، یعنی در کل پولم 2-3 ماه نمی خوابه و ایشالله 40-50 روز دیگه آپارتمان رو تحویل می دهند.
این هم از مسکن مهر ما.