صراط: محمد عدالت خواه کارشناس مسکن در مورد اینکه مسکن در سال جدید چه روندی
دارد گفت: طبق آمارهای نسبتا رسمی در شهر تهران حدود 600 هزار دستگاه
آپارتمان خالی داریم و حدود 600 هزار دستگاه آپارتمان داریم که پروانه و
مجوز آنها صادر شده است و در دست ساخت می‌باشد.
عدالت خواه در مورد افزایش قیمت آپارتمان در سال جدید گفت: با ساخت این تعداد آپارتمان‌ها منطقی نیست قیمت‌ها بالا برود، آپارتمان‌های با متراژ بالا متقاضی ندارند، متقاضیان ما بیشتر کسانی هستند که آپارتمان‌های کوچکتر و کم هزینه تر را خواهانند، دولت باید فکری برای حل این مشکل کند، چون این افراد اقشاری هستند که این آپارتمان‌های موجود را به هیچ طریقی نمی‌توانند خریداری کنند.
وی با تاکید بر اینکه چون متقاضی برای این آپارتمان‌ها نیست برابر قانون اقتصاد وقتی عرضه بیش از تقاضا باشد قیمت‌ها قطعا متوقف و کاهش پیدا می‌کند، افزود: به عبارتی حباب‌های گرانی مسکن پایین می آید، پیش بینی بنده این است که حباب مسکن تا حدودی شکسته و افزایش قیمت نخواهیم داشت، حباب زمین هم که تاثیر بسیاری روی بالا رفتن قیمت واحدهای مسکونی در تهران و شهرهای بزرگ می‌گذارد هر چند مقاومت وجود دارد، این مقاومت شکست خواهد خورد و در طول سال به قیمتهای منطقی تر نزدیک خواهیم شد .
وی در مورد اینکه قطع یارانه تاثیر خاصی روی اجاره بها ندارد گفت: مقدار یارانه‌ای که به افراد داده می‌شود، در مقابل درآمدهای آنها رقمی نیست، ولی در دهک‌های پایین این رقم قابل توجه است امیدواریم یارانه نقدی افراد کم درآمد حذف نشود، با این رقم هم افراد کم درآمد مشکل اجاره نشینی دارند، من پیش بینی می‌کنم رقم اجاره بها امسال کاهش پیدا خواهد کرد و حداقل بصورت قطعی می‌توان گفت اجاره بها مگر در موارد خاص افزایش نخواهد داشت .
وی اظهار کرد: اگر قیمت‌ها بالا برود بدانید که دست افراد محتکر در این بازار وجود دارد که به نفع خودشان تلاش می‌کنند که قیمت‌ها بالا بماند، ما امیدواریم این اتفاق نیافتد.
محمد عدالت خواه گفت: امیدواریم که دولت با تدابیر خود بتواند فکری به حال خانه‌های خالی کند و با قراردادن مالیات‌های اضافی کاری کند که این خانه‌ها خالی نماند.
وی گفت: به اعتقاد من دولت باید در سال جدید تلاش خود را برای حل این پارادایم و تناقض‌ها بگذارد، خانه‌های خالی ومردم بی خانه، دولت باید این مسئله را در دستور کار خود قرار دهد.اقشار پردرآمد نیازی به کمک ندارند این دهک‌ها و اقشار پایین جامعه هستند که باید برابر قانون اساسی کشورما، دولت کمکی به آنها کند و تلاش خود را برای آسایش این قشر جامعه بکار گیرد.
وی در پایان افزود: ما امیدواریم مشکل مسکن‌های مهر هم با تدبیر دولت برطرف شود تا با شرایط مناسب این واحدها در اختیار افراد بی خانه قرار گیرد.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی فرجام
عدالت خواه در مورد افزایش قیمت آپارتمان در سال جدید گفت: با ساخت این تعداد آپارتمان‌ها منطقی نیست قیمت‌ها بالا برود، آپارتمان‌های با متراژ بالا متقاضی ندارند، متقاضیان ما بیشتر کسانی هستند که آپارتمان‌های کوچکتر و کم هزینه تر را خواهانند، دولت باید فکری برای حل این مشکل کند، چون این افراد اقشاری هستند که این آپارتمان‌های موجود را به هیچ طریقی نمی‌توانند خریداری کنند.
وی با تاکید بر اینکه چون متقاضی برای این آپارتمان‌ها نیست برابر قانون اقتصاد وقتی عرضه بیش از تقاضا باشد قیمت‌ها قطعا متوقف و کاهش پیدا می‌کند، افزود: به عبارتی حباب‌های گرانی مسکن پایین می آید، پیش بینی بنده این است که حباب مسکن تا حدودی شکسته و افزایش قیمت نخواهیم داشت، حباب زمین هم که تاثیر بسیاری روی بالا رفتن قیمت واحدهای مسکونی در تهران و شهرهای بزرگ می‌گذارد هر چند مقاومت وجود دارد، این مقاومت شکست خواهد خورد و در طول سال به قیمتهای منطقی تر نزدیک خواهیم شد .
وی در مورد اینکه قطع یارانه تاثیر خاصی روی اجاره بها ندارد گفت: مقدار یارانه‌ای که به افراد داده می‌شود، در مقابل درآمدهای آنها رقمی نیست، ولی در دهک‌های پایین این رقم قابل توجه است امیدواریم یارانه نقدی افراد کم درآمد حذف نشود، با این رقم هم افراد کم درآمد مشکل اجاره نشینی دارند، من پیش بینی می‌کنم رقم اجاره بها امسال کاهش پیدا خواهد کرد و حداقل بصورت قطعی می‌توان گفت اجاره بها مگر در موارد خاص افزایش نخواهد داشت .
وی اظهار کرد: اگر قیمت‌ها بالا برود بدانید که دست افراد محتکر در این بازار وجود دارد که به نفع خودشان تلاش می‌کنند که قیمت‌ها بالا بماند، ما امیدواریم این اتفاق نیافتد.
محمد عدالت خواه گفت: امیدواریم که دولت با تدابیر خود بتواند فکری به حال خانه‌های خالی کند و با قراردادن مالیات‌های اضافی کاری کند که این خانه‌ها خالی نماند.
وی گفت: به اعتقاد من دولت باید در سال جدید تلاش خود را برای حل این پارادایم و تناقض‌ها بگذارد، خانه‌های خالی ومردم بی خانه، دولت باید این مسئله را در دستور کار خود قرار دهد.اقشار پردرآمد نیازی به کمک ندارند این دهک‌ها و اقشار پایین جامعه هستند که باید برابر قانون اساسی کشورما، دولت کمکی به آنها کند و تلاش خود را برای آسایش این قشر جامعه بکار گیرد.
وی در پایان افزود: ما امیدواریم مشکل مسکن‌های مهر هم با تدبیر دولت برطرف شود تا با شرایط مناسب این واحدها در اختیار افراد بی خانه قرار گیرد.
منبع: پایگاه اطلاع رسانی فرجام