مسکن، خودرو، ارز یا طلا؛ در کدام بازار سرمایه‌گذاری کنیم؟

سرمایه‌گذاران در شرایط آتش‌بس شکننده پس از ۴۰ روز جنگ در ایران، نگران حفظ ارزش دارایی‌های خود در برابر دو سناریوی متضاد صلح یا ازسرگیری جنگ هستند.

کد خبر: ۷۳۵۴۱۳

تاریخ: ۰۴ ارديبهشت ۱۴۰۵ - ۱۱:۱۵

به گزارش صراط به نقل از خبرآنلاین، ایران پس از تحمل ۴۰ روز جنگ تمام‌عیار، اکنون در مرحله آتش‌بس موقت قرار دارد. این وضعیت شکننده که می‌تواند به صلح پایدار یا ازسرگیری جنگ منجر شود، سرمایه‌گذاران را با سطح بی‌سابقه‌ای از بی‌اطمینانی روبه‌رو ساخته است. تجربه ماه‌های گذشته نشان داد که شوک‌های نظامی چگونه می‌توانند تنها در چند ساعت، ارزش دارایی‌ها را دچار تحولاتی شدید کنند.

در این میان، مهم‌ترین دغدغه فعالان اقتصادی، یافتن پاسخی برای یک پرسش بنیادین است؛ در شرایطی که آینده میان دو قطب «صلح» و «جنگ» در نوسان است، کدام مسیر حفظ ارزش سرمایه را تضمین می‌کند؟ نگرانی از کاهش قدرت خرید، تخریب زیرساخت‌ها، نوسانات ارزی و بلاتکلیفی مقرراتی، هر نوع استراتژی سرمایه‌گذاری را با ریسکی دوگانه همراه ساخته است.

در صورت توافق دلار به‌طور موقت تا ۱۴۰ هزار تومان افت می‌کند و سپس بازمی‌گردد

هاتف شاملو، کارشناس بازارهای مالی در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز با اشاره به آینده قیمت دلار اظهار داشت: «به نظر می‌رسد دلار قیمت‌های بسیار پایینی را تجربه نخواهد کرد. حتی در صورت حصول صلح و توافق احتمالی، به دلیل شرایط پیش‌آمده و تقاضایی که به‌دنبال رونق دوباره اقتصاد و فعالیت کسب‌وکارها ایجاد می‌شود، نرخ ارز کاهش چشمگیری نخواهد داشت.»

شاملو افزود: «در سناریوی توافق، دلار ممکن است به صورت هیجانی افت موقتی را تجربه کند، که مجددا جبران خواهد شد. دامنه این افت نیز قابل توجه نخواهد بود و تنها تا حدود ۱۴۰ تومان پیش‌بینی می‌شود.»

برای سرمایه‌گذاری تا پایان سال دلار در اولویت اول و طلا در اولویت دوم قرار دارد

شاملو در خصوص قیمت طلا تصریح کرد: «با توجه به تثبیت اونس جهانی در محدوده پنج هزار دلار، به نظر می‌رسد طلا نیز بتواند سطح حمایتی ۱۶ میلیون تومان را حفظ کرده و این کف را از دست ندهد. برای سرمایه‌گذاری تا پایان سال و با در نظر گرفتن شرایط موجود، دلار در اولویت اول و طلا در اولویت دوم قرار دارد.»

با احتساب اونس ۵ هزار دلاری، گرم طلا می‌تواند به بالا ۲۲ میلیون تومان صعود کند

این کارشناس بازارهای مالی افزود: «پیش‌بینی می‌شود دلار تا پایان سال به کانال ۲۲ قیمتی برسد. همچنین با احتساب اونس پنج هزار دلاری، طلا نیز می‌تواند به بالای ۲۲ میلیون تومان صعود کند. بنابراین طلا نیز بازدهی مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت به همراه خواهد داشت.»

انتظار افزایش قیمت در بازار خودرو وجود دارد

شاملو همچنین درباره بازار خودرو خاطرنشان کرد: «با توجه به تحولات اخیر و توقف فعالیت صنعت فولاد، خودروسازان با چالش جدی مواجه شده‌اند. اعلام شده است که برای اردیبهشت ماه، امکان اجرای تعهدات قبلی وجود ندارد. در نتیجه، انتظار افزایش قیمت در بازار خودرو وجود دارد.»

اولویت اول سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، زمین‌هایی با دسترسی به منابع آبی نظیر زمین‌های مناطق شمالی کشور است

این کارشناس بازارهای مالی در خصوص بازار مسکن نیز اظهار داشت: «به نظر می‌رسد روند افزایش قیمت‌ها در این بازار ادامه دار باشد. اولویت اول سرمایه‌گذاری، زمین‌هایی با دسترسی به منابع آبی نظیر زمین‌های مناطق شمالی کشور است که تقاضا برای آنها از پیش از عید شکل گرفته و همچنان پابرجاست. در کنار آن، آپارتمان نیز می‌تواند با افزایش قیمت همراه باشد.»

طلا و سکه در قیمت‌های پایین‌تر، فرصت خرید مناسبی محسوب می‌شوند

شاملو در پایان تاکید کرد: «به نظر می‌رسد تمامی بازارها مسیر صعودی خود را با اولویت‌بندی‌های متفاوت ادامه دهند. در کوتاه‌مدت، طلا و سکه در قیمت‌های پایین‌تر، فرصت خرید مناسبی محسوب می‌شوند.»