سقوط قیمت مسکن در ۱۴۰۴ جدی است؟

داده‌های مرکز آمار از یک طرف کاهش ساخت‌و‌ساز مسکن در شهری مثل تهران را نشان می‌دهد و از طرفی مهر تاییدی بر رشد هزینه‌های ساخت مسکن از جمله مصالح و نیروی خدماتی است

کد خبر: ۶۸۸۶۲۴

تاریخ: ۱۴ بهمن ۱۴۰۳ - ۱۶:۱۶

به گزارش صراط به  نقل از فرارو ، قیمت مسکن در تهران براساس آخرین داده‌های رسمی که به مرداد سال جاری تعلق دارد، با افزایش تقریبا ۱۷ درصدی ظرف یک سال به متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید. از آن زمان به این طرف داده‌های جدیدی از فعل‌وانفعالات بازار مسکن تهران وجود ندارد اما هر از گاهی از احتمال نزولی شدن قیمت‌ها صحبت می‌شود.

مرکز آمار ایران اخیرا گزارشی از پروانه‌های ساختمانی شهرداری تهران منتشر کرده که طبق آن تعداد پروانه‌های ساختمانی در حدفاصل بهار ۱۴۰۲ تا بهار ۱۴۰۳ از ۱۵ هزار و ۸۰۷ پروانه به ۱۲ هزار و ۳۱۱ مورد تقلیل پیدا کرده است.

ساخت مسکن در تهران به این ترتیب در یک سال دقیقا ۲۸.۴ درصد کمتر شده و کاهش عرضه به بازار می‌تواند سیگنال جدیدی برای روند صعودی قیمت‌ها تلقی شود.

افزایش قیمت مصالح

قیمت مسکن تحت‌تاثیر فاکتور‌های زیادی قرار می‌گیرد ولی گل سرسبد آنها را باید مصالح ساختمانی بدانیم. اجازه بدهید بازهم همه‌چیز را از قاب آمار و ارقام بررسی کنیم.

داده‌های مرکز آمار از یک طرف کاهش ساخت‌و‌ساز مسکن در شهری مثل تهران را نشان می‌دهد و از طرفی مهر تاییدی بر رشد هزینه‌های ساخت مسکن از جمله مصالح و نیروی خدماتی است. همین الان مسکن بالاتر از هر آیتم دیگری در بالارفتن نرخ تورم عمومی دست دارد و درمقایسه با دی‌ماه سال گذشته شاهد رشد ۳۷.۸ درصدی تورم مسکن هستیم.

کاهش ساخت‌وساز مسکن

ساخت مسکن در تهران ظرف یک سال حدود ۳۰ درصد آب رفت. این آمار و ارقام برمبنای داده‌های رسمی اعلام شده و به‌معنی کاهش عرضه به بازار مسکن پایتخت تلقی می‌شود.