رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان:

تداوم رکود در بازار مسکن تا پایان ماه‌ محرم و صفر/ اصفهانی‌ها زیر بار انعقاد قراردادهای ملکی نمی‌روند

سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان گفت: تابستان سال جاری مصادف با ماه‌های محرم و صفر شده و مردم به دلیل اعتقادات مذهبی از انعقاد هرگونه معامله خرید و فروش یا رهن و اجاره ملک خودداری می‌کنند. انتظار می‌رود رکود در بازار مسکن تا پایان ماه صفر یعنی اواسط شهریورماه در بازار اصفهان باقی بماند.

کد خبر: ۶۶۶۱۵۴

تاریخ: ۰۲ مرداد ۱۴۰۳ - ۱۳:۵۲

به گزارش صراط به نقل از ایراسین، اولین ماه از فصل نقل‌و انتقالات در بازار مسکن به پایان رسید و این بازار هنوز در کما به سر می‌برد. مشاهدات میدانی از غیبت معامله‌گران چه برای خرید و فروش و چه رهن و اجاره ملک حکایت می‌کند. به گفته واسطه‌گران ملکی بازار مسکن از اواسط خرداد ماه رنگ و بوی رونق نسبی به خود گرفت و عده‌ای تا پای معاملات ملک و آپارتمان خود پیش رفتند. ولی انتخابات غیرمنتظره شرایط را تغییر داد تا فروشندگان از انعقاد قرارداد منصرف شوند. بررسی‌های میدانی از بازار مسکن اصفهان در تابستان ۱۴۰۳ نشان می‌دهد در شرایطی که بازار خالی از معامله‌گران بوده، قیمت پیشنهادی از سوی مالکان برای اجاره چند برابر نسبت به سال گذشته افزایش یافته است، به طوری که اجاره یک آپارتمان معمولی با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی در بیشتر مناطق اصفهان به رهن ۳۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه بیش از پنج میلیون تومان نیاز دارد.

سید مهدی حجازی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با تاکید بر افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن به خبرنگار ایراسین گفت: بازار مسکن وضعیت نابه‌سامانی دارد و از شدت رکود این بازار کاسته نشده است. از طرفی قیمت‌ها در بازار مسکن برآیند افزایشی دارند.

طبق توضیحات رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان فرارسیدن ماه‌های محرم و صفر نیز بر رکود بازار مسکن اصفهان افزوده است و افراد کمتری زیر بار خرید مسکن در این ایام می‌روند. حجازی در این باره توضیح داد: بازار رهن و اجاره و خرید و فروش مسکن هرساله در تابستان رونق پیدا می‌کند و تقاضا افزایش می‌یابد. ولی تابستان سال جاری مصادف با ماه‌های محرم و صفر شده و مردم از انعقاد معامله خودداری می‌کنند. به صورت سنتی و با توجه به اعتقادات مذهبی انعقاد هرگونه معامله مربوط به ملک در ماه‌های محرم و صفر در اصفهان کاهش می‌یابد.

این مقام صنفی ادامه می‌دهد: درواقع اکثر اصفهانی‌ها بر این باورند انعقاد قرارداد در ایام محرم و صفر خوش یمن نبوده و باید به بعد از این دو ماه موکول شود. جالب این است که بعضی از مستأجران حتی جابه‌جایی در این دو ماه را مناسب نمی‌دانند و یک تا دو ماه از مالک برای تخلیه ملک و جابه‌جایی مهلت می‌گیرند. درنتیجه سناریوی محتمل آن است که معاملات در بازار مسکن تا پایان ماه صفر در حالت سکون باقی بماند.

شماری از فعالان بازار مسکن اصفهان نیز عقیده دارند برای تحلیل وضعیت بازار مسکن باید تا پایان ماه صفر یعنی ۱۵ شهریور ماه منتظر ماند و شاید زمان فصل نقل‌و انتقالات در بازار مسکن ۱۴۰۳ از تابستان به پاییز تغییر کند.