آشنایی با کشور قبرس شمالی - شرایط سرمایه گذاری و خرید ملک

قبرس شمالی، کشوریست که در بخش شرقی دریای مدیترانه واقع شده و در همسایگی دو کشور ترکیه و یونان قرار دارد. این کشور جزیره‌ای و بسیار خوش آب و هوا، مورد توجه بسیاری از گردشگران و سرمایه گذاران در کل دنیا قرار گرفته است.

کد خبر: ۶۴۴۹۳۶

تاریخ: ۱۳ دی ۱۴۰۲ - ۰۸:۵۱

به گزارش پایگاه خبری صراط، قبرس شمالی، کشوریست که در بخش شرقی دریای مدیترانه واقع شده و در همسایگی دو کشور ترکیه و یونان قرار دارد. این کشور جزیره‌ای و بسیار خوش آب و هوا، مورد توجه بسیاری از گردشگران و سرمایه گذاران در کل دنیا قرار گرفته است.

جزیره‌ی قبرس سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است.  اگر شما هم درباره‌ی مهاجرت و اقامت قبرس شمالی کنجکاو شده‌اید و یا به دنیال دانستن شرایط سرمایه گذاری و خرید ملک در این کشور هستید، با ما همراه باشید.

اطلاعات کلی قبرس شمالی

پایتخت: نیکوزیا شمالی

واحد پول: لیر ترکیه

سایر واحدهای پولی مورد قبول: دلار، پوند انگلستان، یورو

زبان رسمی: انگلیسی، ترکی استانبولی

زبان رایج: آلمانی، یونانی

دین: اسلام

جمعیت: طبق آمار سال 2023 حدود 382 هزار نفر

نوع حکومت: جمهوریت

درباره قبرس شمالی

جمهوری قبرس متشکل از یونانی تبارها و ترک‌ها بود. پس از اینکه اخلافاتی بین این دو قوم به وجود آمد، جنگی میان آن‌ها صورت گرفت. نتیجه‌ی این جنگ جدا شدن بخش شمالی قبرس از بخش جنوبی آن بود.

بخش شمالی که به قبرس ترک یا همان قبرس شمالی معروف است، تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی، تحت نظارت یونانیان می‌باشد.

اقتصاد قبرس شمالی، بر پایه‌ی واردات صادرات، گردشگری و جذب سرمایه‌ی سرمایه گذاران قرار دارد. قوانین این کشور طوری تنظیم شده که علاوه بر اینکه آماده‌ی پذیرایی از گردشگران از سراسر دنیا می‌باشد، امنیت را برای سرمایه‌ی سرمایه گذاران نیز فراهم نموده است.

این کشور زیبا، دارای منابع طبیعی بسیار زیبا، از جنگل‌های باشکوه تا سواحل شنی و صخره‌ای است. قبرس شمالی بیش از 300 روز آفتابی در سال دارد که این مورد بسیار مورد توجه اروپاییان قرار گرفته است.

وجود بنادر در اطراف جزیره به خصوص برخی از شهرهای بندری مانند گیرنه، این کشور را مکان مناسبی برای داد و ستد های بازرگانان از سایر قاره‌ها کرده است.

قبرس شمالی، در شاه راه آبی میان قاره‌های آسیا، آفریقا و اروپا قرار دارد. به همین دلیل آن را پل میان قاره‌ای نیز می‌نامند.

وجود دانشگاه‌های معتبر بین المللی، اروپایی و آمریکایی، باعث شده تا افرادی که تمایل دارند در دانشگاه‌های برتر دنیا تحصیل کنند و هزینه‌ی کمتری بپردازند، بتوانند از شرایط ویژه‌ی دانشگاه‌های این کشور، بهره ببرند.

انواع روش های مهاجرت به قبرس شمالی

هدف از مهاجرت برای هر فردی می‌تواند متفاوت از فرد دیگر باشد. همچنین روش‌های مختلفی برای زندگی و مهاجرت به قبرس شمالی وجود دارد. محبوب‌ترین و بهترین راه برای دریافت اقامت و زندگی در این کشور، سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در قبرس شمالی است.

اما ما در ادامه به بررسی اجمالی هر یک از روش‌های معمولِ مهاجرت به این کشور نیز می‌پردازیم:

تحصیل در قبرس شمالی

قبرس شمالی دارای دانشگاه‌های برتر آمریکایی و اروپایی است. این دانشگاه‌ها از کیفیت بسیار بالایی برخوردارند ولی شهریه‌ی آن‌ها به نسبت درس خواندن در کشورهای آمریکایی و اروپایی بسیار کمتر است.

اکثر دانشگاه‌های این کشور، دارای بورسیه‌ی تحصیلی هستند. برخی از آن‌ها حتی تا 100 درصد نیز بورسیه ارائه می‌کنند. دانشجویان در قبرس شمالی از امکانات زیادی مانند خوابگاه، ورزشگاه‌های پیشرفته و ... استفاده می‌کنند.

نظام آموزشی در قبرس شمالی

موسسات عالی و آموزشی در قبرس شمالی به چهار دسته‌ی دانشگاه خصوصی، دولتی، موسسات آموزش عالی دولتی و خصوصی تقسیم می‌شوند.

سیستم نمره دهی در قبرس شمالی بر اساس سیستم معدل آمریکا GPA است. زیرا دانشگاه‌های قبرس شمالی مورد تایید اتحادیه‌ی اروپا، کانادا و آمریکا است؛ اما نظام آموزشی در این کشور همچون نظام آموزشی کشور انگلستان است.

برترین دانشگاه های قبرس شمالی

از بهترین دانشگاه‌های قبرس شمالی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

دانشگاه مدیترانه شرقی

دانشگاه خاور نزدیک قبرس

دانشگاه آمریکایی گیرنه

دانشگاه بین المللی قبرس

دانشگاه مدیترانه کارپاسیا

این دانشگاه‌ها معروف‌ترین‌ها هستند ولی در کل کشور قبرس شمالی از دانشگاه‌های بسیار معتبر و خوبی برخوردار است.

سرمایه گذاری در قبرس شمالی

سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طرق مختلفی امکان پذیر است. در تمامی این روش‌ها قوانین به گونه‌ای وضع شده که امنیت سرمایه‌ی سرمایه گذاران برقرار باشد.

این کشور چشم انداز بسیار روشنی داشته و اقتصاد آن رو به رشد است. به همین دلیل این محیط بکر، مکان مناسبی برای تاسیس نمایندگی برندها و شرکت‌های بزرگ دنیا و راه اندازی کارهای جدید است.

از آنجایی که یکی از بزرگترین منابع درآمدی این کشور، صنعت توریسم است، مشاغلی که در زمینه‌ی ارائه‌ی خدمات به توریست‌ها باشد و یا فروش محصولات باشد بسیار سودده هستند.

انواع روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمال

در ادامه به بررسی برخی روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی می‌پردازیم:

خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در این کشور، از بهترین، محبوب‌ترین، امن‌ترین و سودآورترین روش‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. شما با خرید ملک در این کشور علاوه بر آنکه می‌توانید برای خود و خانواده‌تان درخواست اقامت دهید، می‌توانید با اجاره‌ دادن کوتاه مدت و بلند مدت ملک خود، درآمدی با پوند انگلستان داشته باشید.

برای خرید ملک در سرزمین قبرس شمالی، الزامی به حضور فیزیکی فرد خریدار در کشور نیست؛ اما ما توصیه می‌کنیم برای جلوگیری از آسیب سودجویان و کلاهبرداران، حتما قبل از خرید ملک، از آن بازدید نمایید و از مشاوران خبره راهنمایی بگیرین. برای دریافت راهنمایی و مشاوره در زمینه خرید ملک در قبرس شمالی ما به شما شرکت زیتون را پیشنهاد می‌دهیم.

برای خرید ملک در قبرس شمالی، شما می‌توانید از شرایط اقساطی استفاده کنید. بدین صورت که با پرداخت حداقل یک سوم از کل مبلغ ملک، آن را به نام خود زده و مابقی مبلغ را در اقساط بلند مدت و بدون بهره بپردازید.

بعد از اینکه پیش پرداخت دادید، می‌توانید برای دریافت اقامت اقدام کنید.

در قبرس شمالی، خرید ملک با پوند انگلستان انجام می‌شود. به همین دلیل که شما با یکی از با ثبات‌ترین ارزهای دنیا سرمایه گذاری خود را انجام می‌دهید و همچنین هر ساله ارزش افزوده به ملک تعلق می‌گیرد، این روش سرمایه گذاری امن و سودآور است.

قیمت ملک در قبرس شمالی به نسبت سایر کشورهای حوزه‌ی دریای مدیترانه، بسیار مناسب‌تر است.

نکته‌ی بسیار مهم درباره‌ی خرید ملک در قبرس شمالی این است که چنانچه فرد خریدار در هر کجای دنیا، سابقه‌ی کیفری و سوء پیشینه داشته باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهید داشت.

ثبت شرکت

برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت شما می‌توانید یا شرکتی جدید تاسیس کرده و بیزینس خود را راه اندازی کنید و یا شرکتی را که در این کشور وجود دارد، بخرید. هر کدام از این موارد قوانین خاص خود را دارند که حتما باید رعایت شود.

شما با ثیت شرکت اقامت موقت دریافت کرده و تا زمانی که شرکت فعال باشد و مالیات و بیمه پرداخت شده و قوانین را رعایت کنید، امکان تمدید اقامت خود را دارید و پس از گذراندن مدت زمان مشخص، طبق قانون می‌توانید اقامت دائم خود را دریافت کنید.

خرید اوراق قرضه

اگر شما با پرداخت 500 هزار یورو، اوراق قرضه بخرید، می‌توانید یک سرمایه گذاری کم ریسک و مطمئن انچام دهید. با این شرایط، سرمایه گذار می‌تواند به همراه خانواده‌ی درجه یک خود تا 3 سال اقامت موقت قبرس شمالی را بگیرد و بعد از آن، برای دریافت اقامت دائم اقدام کند.

بهتر است بدانید که در این روش، شما نمی‌توانید تا 3 سال سرمایه‌ی 500 هزار یورویی خود را خارج نمایید.

ازدواج در قبرس شمالی

اگر فرد خارجی با یک شهروند قبرسی ازدواج کند، می‌تواند برای خود و فرزندانش اقامت این کشور را دریافت نماید. حداقل سن برای ازدواج در قبرس شمالی برای مردان 21 سال و برای بانوان 18 سال است.

تولد در قبرس شمالی

در قبرس شمالی، قانون خون برای دریافت اقامت از طریق تولد وجود دارد. برخلاف برخی از کشورها که بر اساس خاک هستند؛ اگر کودکی پدر و مادر غیر قبرسی داشته باشد و در قبرس شمالی به دنیا آید، امکان دریافت اقامت را ندارد. مگر طبق قانون در شرایط خاصی به وی تعلق بگیرد.

اگر پدر و مادر او، قبرسی باشند، به کودک نیز اقامت داده می‌شود.

مزایا و معایب مهاجرت به قبرس شمالی

مزایا و معایب مهاجرت و زندگی در قبرس شمالی، بسیار زیاد هستند. برای هر فرد با توجه به هدفی که از مهاجرت دارد، مزایای خاصی وجود دارد. به طور مثال مزیت‌های زندگی در قبرس شمالی برای یک سرمایه گذار با یک دانشجوی بین المللی متفاوت است.

در لیست زیر به برخی از مزایای عمومی مهاجرت به قبرس شمالی اشاره می‌کنیم:

پایین بودن هزینه‌های زندگی

مالیات اندک

پایین بودن نرخ بیکاری

امنیت بالا

پایین بودن هزینه‌های تحصیل

امکان خرید اقساطی ملک

عدم نیاز به دریافت ویزا برای سفر ایرانیان

اقتصاد رو به رشد

آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای

معایب زندگی در قبرس شمالی

مشکلات سند ملکی

ضعیف بودن سیستم حمل و نقل

عدم دسترسی آسان به مراکز خرید در همه ‌جای جزیره

عدم وجود تنوع در کالاها

شهرهای مهم قبرس شمالی

مهم‌ترین و پر جمعیت‌ترین شهرهای کشور قبرس شمالی نیکوزیا، گیرنه، فاماگوستا و لفکه هستند که در ادامه به صورت مختصر درباره‌ی هر یک صحبت می‌کنیم:

نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی است. این شهر حدود 452 هزار نفر جمعیت دارد. اکثر ساختمان‌های اداری و مهم در این شهر واقع شده‌اند. نیکوزیا که بعد از جنگ قبرس شمالی و جنوبی به دو قسمت تقسیم شد، در دنیا به پایتخت دو تکه شده معروف است. این شهر، مقصد بسیاری از مهاجران است.

گیرنه یا کارینیا، شهری تاریخی با مناظر طبیعی بسیار زیبایی است. کوهو دریا هر دو در این شهر قرار دارد. گیرنه که بنادر بسیار مهم و شلوغی دارد، از اهمیت بالایی برای تجار برخوردار است.

از فاماگوستا تا گیرنه، بیشتر از یک ساعت با ماشین راه است. این شهر، یک شهر شلوغ و بزرگ است که در سواحل شرقی قبرس شمالی واقع شده است. فاماگوستا دارای دو بافت قدیمی و مدرن است. بزرگ‌ترین کشتی‌ها از بنادر فاماگوستا گذر می‌کنند، چراکه پر عمق‌ترین بنادر در این کشور متعلق به فاماگوستا است.

لفکه، دارای خط ساحلی و کوه‌های سرسبز و باغ‌های مرکبات است. تنها شهری که در آن پرتقال یافا کشت می‌شود، لفکه است. شهرت این شهر در پرورش میوه‌های نرم است. سه سد در لفکه وجود دارد که آب شهرورندان را تامین کرده و باعث شده کشاورزی در این شهر رونق داشته باشد.

پردرآمدترین مشاغل قبرس شمالی

به طور کلی می‌توان گفت هر شغلی که مرتبط با آموزش، مسائل مالی، خدمات گردشگری و ... باشد در این کشور پر طرفدار و پر درآمد است.

پردرآمدترین مشاغل در قبرس شمالی عبارتند از:

هتل داری

رستوران داری

کافه قنادی و شیرینی پزی

اجاره خودرو

صرافی ارز دیجیتال و بین الملل

عکاسی

تفریحات آبی

فروشگاه داری

آی تی

خرید و فروش و اجاره ملک

خدمات فنی ساختمان

مهندسی برق

رنگ‌کاری، گچ کاری و بنایی

وکالت

قاضی

حسابداری

دندان پزشک

آرایشگری

بیشتر بخوانید: شرایط کار و دستمزد آرایشگری در قبرس شمالی

برخی از قوانین کشور قبرس شمالی

برخی از قوانین جالبی که ممکن است از شنیدن آن‌ها متعجب شوید را برایتان می‌گوییم:

مردم در کشور قبرس شمالی، اصلا موقع غذا خوردن بلند نمی‌خندند.

در این کشور، اجازه ندارید که فضایی خصوصی برای خودتان درست کنید. مثلا اگر درگوشی حرف بزنید، یک بی‌احترامی بزرگی انجام داده‌اید.

طبق قوانین در قبرس شمالی، کودکان 3 سال اول زندگیشان را نباید تنها بخوابند.

سوالات متداول آشنایی با کشور قبرس شمالی

حداقل حقوق وزارت کار در کشور قبرس شمالی چقدر است؟

طبق آمارها، حداقل حقوق دریافتی در سال 2022 در کشور قبرس شمالی حدود 7000 لیر ترکیه بوده است.  البته این مبلغ برای کار یک کارگر ساده است. در صورت داشتن مهارت، تخصص و تحصیلات، مبالغ بالاتری دریافت خواهید کرد.

در قبرس شمالی، اجازه‌ی کار دانشجویی وجود دارد؟

بله. با توجه به قوانین وضع شده در این کشور، دانشجویان می‌توانند کار نیمه وقت  داشته و در کنار تحصیل، مشغول به کار هم باشند.

آیا امکان مهاجرت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی وجود دارد؟

بله. شما با خرید یک ملک به ارزش 125 هزار یورو در کشور قبرس شمالی، می‌توانید اقامت دائم این کشور را به دست آورید.

شاخص کیفیت زندگی در قبرس شمالی چقدر است؟

شاخص کیفیت زندگی مردم در قبرس شمالی حدود 145 است که البته این عدد میزان بالایی است.

بیشترین افراد مهاجر به قبرس شمالی تبعه‌ی کدام کشور هستند؟

بیشترین مهاجرین قبرس شمالی از کشور ترکیه هستند.