ارزان‌ترین خانه‌هایی که می‌توان در ولنجک، ونک و جماران خرید، کدامند؟

قیمت خانه هر روزه در حال رشد و افزایش است. همه ما به دنبال خانه‌‏هایی هستیم که متناسب با بودجه و سلیقه‌مان باشد. اگر به دنبال خانه‏‌ٔ ارزان قیمتی در محلهٔ جماران، ولنجک، ونک هستید به راحتی می‌توانید از طریق جسو جو در اپلیکیشن‌‏های آنلاینی مثل دیوار، کیلید و شابش قیمت مد نظر خود را مشخص کرده و خانهٔ دلخواهتان را بیابید

کد خبر: ۵۶۰۷۵۵

تاریخ: ۱۹ خرداد ۱۴۰۰ - ۱۸:۱۸

بررسی قیمت خانه در جماران

محلهٔ جماران در شمال شهر تهران واقع شده و جزو منطقه یک محسوب می‌شود. منطقه جماران هم مثل سایر بسیاری از مناطق تهران، محله‏‌های خوب و خانه‌هایی با قیمت‌‏های متفاوتی دارد. در محله جماران خانه‌هایی وجود دارد که هم برای خانواده‌ها و هم برای افراد مجرد مناسب است. خانه‌هایی که متراژ کمی دارند، اما قیمتشان به نسبت خانه‌های دیگر بهتر است. قیمت خانه‌های محدودهٔ جماران از متری ۵۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری ۱۲۰میلیون تومان هم به فروش می‌رسد. در جماران محله‌هایی که به پارک جمشیدیه ختم می‌شوند از جمله کوچه دوم و چهارم، گران‌تر از بقیه محله‌‏های جماران هستند و در مقابل آن کوچه ششم و هشتم و کوچه اژدری، قیمت‌‏های ارزان‌تری دارند. برای اجاره خانه در جماران مثلا برای خانه‌‏ای ۶۵ متری، با یک خواب باید مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۴ میلیون تومان اجاره پرداخت کنید. برای اجارهٔ خانه‌ای۱۰۷ متری دو خوابه، باید ۱۰۰ میلیون ودیعه بدهید و اجارهٔ ماهانه۱۷ میلیون است. برای اجارهٔ آپارتمان دو خوابه در جماران باید ۱۴۰میلیون ودیعه و ۸ میلیون اجاره ماهانه بپردازید.

ارزان‌ترین خانه‌ها در ولنجک

محلهٔ ولنجک مانند جماران در شمال شهر تهران قرار داشته و جز منطقهٔ یک به حساب می‌آید مظنهٔ قیمت آپارتمان‌های محله ولنجک از متری ۶۰ میلیون تومان آغاز شده و تا متری ۱۶۰ میلیون تومان هم به فروش دارد. اما قیمت خانه‌هایی با متری ۶۰ میلیون تومان طبیعتا قدمتشان زیاد است و معمولا ۱۵ یا ۲۰ سال ساخت هستند. یا مثلا خانه‌هایی هستند که اوقافی شده‌اند یا بنیادی و ستادی بوده‌اند که توسط دولت مورد بهره‌برداری قرار گرفته‌اند.

مقایسه خیابان‌های ولنجک

از خیابان یک تا سیزدهم قیمت خانه‏‌های ولنجک بالا است و از خیابان سیزدهم تا بیست‌وششم خانه‌های ارزان‌تری را می‌شود پیدا کرد. محلهٔ گلستان و بوستان ولنجک نیز به علت بافت بومی که دارد، نسبت به سایر محله‌های ولنجک قیمت پایین‌تری دارد. منطقهٔ هشترودی که می‌شود جنوب میدان دانشگاه شهید بهشتی نیز به دلیل اوقافی بودن خانه‌ها، قیمت پایین‌تری دارند. خانه های اوقافی به گونه ای هستند که هر ساله باید درصدی بابت خرید خانه به دولت مالیات پرداخت شود. اما در مورد اجاره آپارتمان های ولنجک  باید گفت قیمت اجارهٔ خانه ۸۵ متری در ولنجک متری ۸۰ میلیون، یعنی چیزی در حدود ۵ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان  است که برای اجارهٔ آن باید ۴۰۰ میلیون ودیعه پرداخت کنید. برای اجارهٔ آپارتمان ۱۳۰ متری، یک میلیارد و پانصد میلیون هزار تومان ودیعه بپردازید. قیمت اجاره آپارتمان ۱۷۵ متری ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸ میلیون تومان اجاره ماهانه است. اگر برای خرید یا اجاره آپارتمان‏‌های ولنجک اقدام کرده‌اید، با مراجعه به اپلیکیشن‏‌های آنلاین مثل دیوار، کیلید، ای‌هوم و شیپور.. خرید خود را به صورت آنلاین و با سرعت و دقت بیشتری انجام دهید.

ونک کجاست؟

در شمال غرب تهران محله‌ای وجود دارد به اسم ونک. محله ونک جز منطقه سه شهرداری به حساب می‌آید. ونک یکی از بهترین مناطق پایتخت است که به داشتن دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی شهرت دارد. محلهٔ ونک با داشتن مسیر دسترسی سریع و آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی مورد استقبال عموم مردم است و متقاضیان زیادی برای خرید و اجاره خانه به این منطقه روی می‌آورند. شما می‌توانید  به راحتی با مراجعه به آژانس املاک و اپلیکیشن‌های آنلاین در ونک، خانه‌هایی با قیمت مناسب‌ پیدا کنید.

ساختمان‌های ونک چه قیمتی هستند؟

اگر به سراغ دفتر کار می‌گردید، با جست‌وجو در آگهی‌های آنلاین به راحتی می‌توانید با قیمت مناسبی نسبت به خرید یا اجارهٔ دفتر کار،اقدام کنید. قیمت اجارهٔ آپارتمان هم در محلهٔ ونک نسبت به سایر مناطق شمالی تهران مناسب‌تر است. قیمت آپارتمان‌ها با توجه به امکاناتی که این محله دارد، زیاد نیست. همچنین شما می‌توانید با دریافت وام مسکن که مختص به برخی ساختمان‏‌های محله ونک است، برای خرید خانه اقدام کنید. برای اجاره آپارتمان در محله ونک  باید دستتان پر باشد. برای نمونه اجارهٔ خانه ۱۱۰ متری در ولنجک با پرداخت ودیعه ۲۰۰ میلیونی و اجاره ماهانه ۱۳ میلیونی میسر است. برای اجاره خانه ۷۶ متری باید ۲۰۰ میلیون ودیعه و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه بپردازید. همچنین در محلهٔ ونک برای اجاره خانه ۱۲۵ متری، می‌توانید ۶۰ میلیون ودیعه و ۱۵ میلیون اجاره ماهانه بپردازید

کلام آخر

در ابتدا برای خرید یا اجارهٔ یک خانه، مقدار بودجه‌ای که داریم را در نظر می‏‌گیریم و پس از آن محل مورد نظر را مشخص می‌‏کنیم. سپس امکانات رفاهی محل مورد نظر را بررسی می‌کنیم. هیچ کسی دوست ندارد در جایی سرمایه‌گذرای کند که آینده‌ای ندارد. با همهٔ این توصیفات ما به دنبال خانه‏‌ای با قیمت مناسب و ارزان هستیم. با توجه به تعاریفی که از سه منطقهٔ جماران، ولنجک، و ونک داشتیم، قیمت خرید و اجارهٔ خانه در ونک در مقایسه با دو منطقهٔ دیگر ارزان‌تر بوده و سپس می‌توانیم بگوییم منطقه جماران قیمت مناسب‌تری نسبت به ولنجک دارد. در آخر به منطقهٔ ولنجک می‌‏رسیم که قیمت بالاتری نسبت به دو منطقهٔ جماران و ونک دارد. زیرا در قسمت شمالی پایتخت قرار گرفته و محله‌ای خوش آب‌وهوا با دسترسی‌های فراوان است.