بهترین منطقه پایتخت برای خرید مسکن + جدول

معاملات مسکن در مناطقی که آپارتمان های کوچک با قیمت زیر یک میلیارد تومان دارند پر رونق تر از دیگر مناطق است.

کد خبر: ۵۲۵۷۷۰

تاریخ: ۱۴ مهر ۱۳۹۹ - ۱۶:۱۵

اگر به دنبال خانه‌هایی با قیمت مناسب هستید بهتر است منطقه ۱۰ تهران را نیز در نظر داشته باشید. منطقه ۱۰ تهران یک منطقه بسیار قدیمی است که ۱۰۰ سال قدمت دارد. خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران بودجه زیادی نمی‌خواهد و به دلیل جمعیت بالایی که در این منطقه وجود دارد املاک منطقه ۱۰ به خوبی فروش و اجاره می‌رود.

خرید خانه در منطقه ۱۰ راحت است اما...
به گزارش اقتصادنیوز، خرید خانه در منطقه ۱۰ و قیمت زندگی در این منطقه از تهران تقریباً مناسب است. اما زندگی در این منطقه از تهران تقریباً عاری از آرامش است. جمعیت بسیار زیادی در این منطقه زندگی می‌کنند و وجود این تعداد از افراد قطعاً تردد و رفت و آمد بسیار زیادی را در بردارد. دسترسی به این منطقه بسیار راحت بوده و با اتوبوس و مترو می‌توانید به آسانی دسترسی محلی املاک منطقه ۱۰ را تجربه کنید.

متراژ‌هایی که در این منطقه به صورت رایج در این منطقه وجود دارد و خرید و فروش می‌شود بین ۵۰ مترمربع تا ۹۰ مترمربع است. البته خانه‌هایی با متراژ ۳۰ مترمربع نیز وجود دارد که مشتریان خاص خود را دارد.

بررسی میدانی فایل‌های فروش در این منطقه نشان می‌دهد در این منطقه نیز بیشتر فایل‌ها فروش متعلق به آپارتمان‌های بدون آسانسور است.

آپارتمان‌های زیر یک میلیاردی، اما با سند اوقافی
آپارتمان‌های زیر یک میلیارد تومانی در این منطقه به راحتی پیدا می‌شود، اما برخی از این آپارتمان‌ها دارای سند اوقافی هستند.

در این منطقه آپارتمان از قیمت متری ۱۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده تا متری ۲۶ میلیون تومان.

با توجه به قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه و وجود آپارتمان‌های کوچک مقیاس به نظر می‌آید این منطقه از مناطق محبوب خریداران باشد.

رتبه دوم معاملات مسکن متعلق به کدام منطقه پایتخت است؟
آخرین آمار‌های منتشر شده از سوی بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن هم نشان می‌دهد منطقه ۱۰ در رتبه دوم معاملات مسکن قرار دارد.

براساس این آمار از توزیع معاملات انجام‌شده برحسب مناطق مختلف شهر تهران در شهریورماه امسال از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۵.۴ درصد از کل معاملات بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است.

همچنین منطقه ۱۰ و ۲ به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۹.۵ درصدی و ۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در مجموع ۷۲.۸ درصد از کل تعداد معاملات انجام‌شده در شهر تهران در شهریورماه سال ۹۹ مربوط به ۱۰ منطقه شهر بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۷.۲ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. مناطق ۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۸، ۷، ۱۵، ۱ و ۱۱ مناطقی هستند که بیشترین معاملات را داشتند.

در مردادماه منطقه ۴ رتبه‌دوم معاملات و منطقه ۱۰ در جایگاه سوم قرار داشت که نشان می‌دهد میزان معاملات در منطقه ۱۰ نسبت به مردادماه افزایش داشته است. در شهریورماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق معاملات ملکی شهر تهران ۲۴ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۵.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

این رقم در ۱۵ روز نخست شهریورماه ۱.۷ درصد بوده و میانگین قیمت ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. این رقم نسبت به سال گذشته ۹۱.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله‌شده ۵۰ میلیون و ۷۹۰ هزار تومان به منطقه ۱ و کمترین آن ۱۰ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸ بوده است.

آپارتمان‌های پیشنهادی برای فروش در منطقه ۱۰