جزئیات طرح مالیات بر خانه های خالی؛

عرضه مسکن به بازار افزایش می‌یابد؟

طرح مالیات بر خانه های خالی با هدف افزایش عرضه مسکن و ایجاد تعادل در بازار مطرح شده که کلیات آن در مجلس به تصویب رسید.

کد خبر: ۵۱۳۸۲۸

تاریخ: ۲۶ تير ۱۳۹۹ - ۰۰:۱۷

خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در برنامه تیتر امشب در خصوص طرح مالیات بر خانه های خالی تصریح کرد: یکی از راهکارهای کوتاه مدت برای ایجاد ثبات در بازار مسکن عرضه خانه های خالی است. تا کنون طرح مالیات بر خانه های خالی به درستی اجرا نشده که به علت ضعف سامانه املاک و اسکان و غیر بازدارنده بودن نرخ مالیات بوده است.

به گزارش باشگاه خبرنگاران او ادامه داد: در بازه ده ساله میزان خانه های خالی در کشور ۴ برابر  شده است. دو رکن اثر بخش کردن نرخ مالیات و شناسایی دقیق تر خانه های خالی از طریق سامانه املاک و اسکان در طرح جدید مد نظر مجلس قرار دارد.

خاندوزی گفت: در سال اول اجرای این قانون شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و  از سال دوم به بعد همه شهرها مشمول اجرای آن خواهند بود. برای خانه های نوساز یک سال و غیر نوساز ۶ ماه مهلت برای عرضه به بازار داده شده است.

این نماینده مجلس ادامه داد: هدف این قانون محتکرانی است که چند هزار واحد خالی دارند و به بازار عرضه نمی کنند.

خاندوزی بیان کرد: در رکن شناسایی این طرح، دستگاه هایی که اطلاعات مربوط به املاک دارند با الزام جدی مکلف شده اند اطلاعات را در اختیار سامانه املاک بگذارند و در صورت تخلف جریمه می شوند.

او افزود: طرف دوم شهروندان هستند که از ابزار مالیات و ارائه خدمات برای همکاری آن‌ها استفاده شده است. اگر اطلاعات غلط در سامانه بدهند باید مالیات بیش از خانه های خالی پرداخت کنند. ضامن دوم ارائه خدمات است که بر این اساس تنها به هر کد پستی که در سامانه ذکر شده باشد خدمات پستی و غیره ارائه می شود. هر زمان که افراد اقدام به خرید و فروش کنند در سامانه املاک درج می شود و اگر در سامانه نباشند باید مالیات بیشتر بدهند.

خاندوزی گفت: با امیدواری زیاد ظرف چند ماه آينده شاهد شفافیت اطلاعات در سکونت خواهیم شد.

ضمانت های اجرایی قانون مالیات بر خانه های خالی

اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در ادامه برنامه با اشاره به چالش های اجرای طرح مالیات بر خانه های خالی تصریح کرد: پیش از این مدل مناسبی برای طراحی این سامانه پیش بینی نشده بود همچنین دستگاه های مختلف حاضر به همکاری با وزارت راه و شهرسازی نبودند.

او افزود: در دوره مدیریتی جدید تصمیم گرفتیم سامانه را بر اساس مدلی راه اندازی کنیم که مشکلات قبلی را کاهش دهد و طرح دو فوریتی مجلس هم بر این اساس مطرح شد.

اصلانی گفت: در این قانون از کسی مالیات گرفته می شود که خانه را خالی نگه دارد و ضمانت های اجرایی که در این قانون تدارک دیده شده  اجازه خالی نگه داشتن خالی به کسی نمی دهد و این میزان واحد خالی به بازار عرضه می شود.

این مقام مسئول بیان کرد: اصلاح نرخ های مالیات به گونه ای انجام می شود که فرد اقدام به عرضه کند. در این قانون از سرمایه گذاری مالیات گرفته نمی شود و انبوه سازان حمایت می شود اما مالیات از سوداگران  و احتکارکنندگان مسکن با هدف سودجویی اخذ می شود.