ملک اداری در غرب تهران گرانتر از مرکز است +جدول

بررسی واحدهای اداری شمال، شرق، غرب، مرکز و جنوب تهران نشان می دهد که شمال و غرب تهران در قیمت املاک اداری پیش رو بوده و املاک مناطق مرکزی با وجود دسترسی آسان به تمام نقاط در رتبه سوم هستند.

کد خبر: ۳۲۹۱۱۴

تاریخ: ۲۹ مهر ۱۳۹۵ - ۱۱:۰۳

صراط: بررسی واحدهای اداری شمال، شرق، غرب، مرکز و جنوب تهران نشان می دهد که شمال و غرب تهران در قیمت املاک اداری پیش رو بوده و املاک مناطق مرکزی با وجود دسترسی آسان به تمام نقاط در رتبه سوم هستند.
به گزارش مهر، بطور طبیعی قیمت هر متر مربع واحد اداری مناطق مختلف تهران نسبت به ملک مسکونی در همان منطقه متفاوت است، البته بادر نظرگرفتن این موضوع که در املاک اداری فعالیت اقتصادی و خدماتی انجام می شود و واحدهای مسکونی فاقد چنین امتیازی هستند این تفاوت قابل پذیرش است اما بااین وجود نمی توان حکم کلی درباره گرانتر بودن قیمت هر مترمربع واحد اداری نسبت به هر مترمربع ملک مسکونی صادر کرد.

با وجود آنکه انتظار می رود قیمت واحدهای اداری در مناطق مرکزی تهران به دلیل دسترسی آسان به وسایل حمل و نقل عمومی و تمرکز مراکز دولتی و خصوصی در مرکز شهر، بالاتر از سایر مناطق باشد اما ارزش املاک اداری مناطق مرکزی پایتخت در رتبه سوم قراردارد.

گفتنی است مبنای محاسبات دراین گزارش، واحدهای اداری کوچک متراژ(۵۵ تا ۷۰ مترمربع) درنظر گرفته شده اند.

شمال تهران

اگر قصد خرید یک واحد اداری نوساز در زعفرانیه را دارید باید برای هرمترمربع ۲۲ میلیون تومان هزینه کنید که برای یک واحد ۶۰ متری، رقمی حدود ۱ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان می شود.

در خیابان تجریش یک ملک اداری ۵۵ متری نوساز که هرمترمربع آن ۲۱ میلیون تومان است با قیمت کل ۱ میلیارد و ۱۵۵ میلیون تومان فروخته می شود.

شرق تهران

برای خرید یک واحد اداری نوساز در خیابان بنی هاشم با متری ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، باید ۳۹۰ میلیون تومان هزینه کنید. در خیابان نامجو هم یک ملک اداری با متراژ ۵۸ متر مربع و قیمت هر مترمربع ۳ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان که ۱۰ سال از زمان ساختش می گذرد ۱۸۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان فروخته می شود.

غرب تهران

در منطقه پونک، یک واحد اداری با متراژ ۶۰ متری نوساز که قیمت هر مترمربع آن ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، ۴۵۰میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد اداری۶۷ متری ۳ سال ساخت در خیابان کاشانی که قیمت هر مترمربع آن ۶ میلیون تومان است، با قیمت ۴۰۲ میلیون تومان به فروش می رسد.

مرکز تهران

اگر به دنبال خرید یک واحد اداری در مرکز تهران هستید باید حدود ۶ میلیون تومان برای هر مترمربع آن پرداخت کنید، برای یک واحد۶۵ متری با سن بنای ۱۵ سال که هرمترمربع آن ۵ میلیون و ۷۶۹ هزار تومان قیمت گذاری شده است باید ۳۷۵ میلیون تومان در چنته داشته باشید. در امیرآباد هم یک واحد اداری نوساز ۶۲ متری با قیمت هرمتر مربع ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان، ۴۱۵ میلیون تومان فروخته می شود

جنوب تهران

در خیابان خزانه یک واحد اداری ۶۰ متری، ۳۰ ساله با ارزش متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، ۱۵۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. یک ملک اداری در نازی آباد که ۵۷مترمربع است و ۱۰ سال از زمان ساختش می گذرد، با قیمت متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، ۲۳۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می شود.

منطقه

متراژ (مترمربع)

قیمت (میلیون تومان)

زعفرانیه

۶۰

۱۳۲۰

تجریش

۵۵

۱۱۵۵

بنی هاشم

۶۰

۳۹۰

نامجو

۵۸

۱۸۲.۷

پونک

۶۰

۴۵۰

کاشانی

۶۷

۴۰۲

کارگرشمالی

۶۵

۳۷۵

امیرآباد

۶۲

۴۱۵

خزانه

۶۰

۱۵۰

نازی آباد

۵۷

۲۳۴.۵