تفاوت ارزان‌ترین و گران‌ترین آپارتمان در تهران

بررسی میدانی قیمت آپارتمان در پایتخت نشان می‌دهد ارزان‌ترین واحد مسکونی در عبدل‌آباد با قیمت هر مترمربع ۱.۳ میلیون تومان و گران‌ترین واحد مسکونی در ولنجک با قیمت هرمترمربع ۱۸.۳ میلیون تومان واقع شد.

کد خبر: ۲۲۷۰۹۸

تاریخ: ۲۵ بهمن ۱۳۹۳ - ۲۳:۴۷

صراط: جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران حکایت از آن دارد که در پاییز ۹۳ متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در تهران کمی بیش از ۴ میلیون تومان بوده که در مقایسه با پاییز سال گذشته ۶.۲ درصد افزایش یافته است.

همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل ۲۲.۷ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۵ درصد، افزایش داشته است.

بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع یا زمین ساختمان‌های مسکونی کلنگی در منطقه ۳ با ۸.۹ میلیون تومان و کمترین آن ۱.۴ میلیون تومان در منطقه ۲۰ بوده است.

از سوی دیگر بیش‌ترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی ۸ میلیون و ۳۳۱ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن یک میلیون و ۹۹۵ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است.

حال سری به قیمت واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف پایتخت می‌زنیم.بررسی میدانی از قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران حکایت دیگری را بازگو می‌کند که با اعداد و ارقام مرکز آمار ایران تفاوت‌های فاحشی دارد، بطوریکه قیمت هر مترمربع ارزانترین واحدهای مسکونی یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و گرانترین آن به ازای هر مترمربع ۱۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است.

بر اساس این گزارش، هرمترمربع یک واحد آپارتمان ۶۰ متری نوسازی با تمام امکانات در ستارخان ۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و در مجموع ۳۰۶ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این در حالی است قیمت واحدی با همین متراژ واقع در خیابان کرمان ۱۸۰ میلیون تومان تعیین شده است.

یک واحد ۷۰ متری نوساز واقع در پونک-شهرک المهدی با امکاناتی نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور با قیمت ۳۶۴ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. قیمت آپارتمان ۶۵ متری فول امکانات واقع در پونک-ایران زمین ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان تعیین شده است.

یک واحد ۷۰ متری نوساز در عبدل‌آباد ۹۱ میلیون تومان تعیین شده، واحدی دیگری با همین متراژ واقع در گیشا فول امکانات ۵۳۹ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت آپارتمان‌های نوساز در مناطق مختلف تهران

محله

متراژ

سال ساخت

قیمت (میلیون تومان)

یوسف‌آباد

70

نوساز

630

منیریه

70

نوساز

300

فردوس

75

نوساز

375

تهرانپارس

71

نوساز

248

یوسف‌آباد-چهلستون

75

نوساز

532

شهرک آزمایش

80

نوساز

456

گیشا-کوی نصر

65

نوساز

435

نیاوران

80

نوساز

664

نیروی هوایی

85

نوساز

374

جردن

80

نوساز

664

مسعودیه

75

نوساز

187

مجیدیه شمالی

60

نوساز

306

جمهوری

60

نوساز

276

قیطریه

90

نوساز

990

دروس

100

نوساز

یک میلیارد و 300

سلسبیل

60

نوساز

180

ازگل

90

نوساز

576

دزاشیب

110

نوساز

یک میلیارد و 140

آجودانیه

100

نوساز

810

عبدل‌آباد

100

نوساز

130

ولنجک

100

نوساز

یک میلیارد و 830