تکرارسناریوی‌کاهش نرخ‌ارز این‌باردرمسکن

درحالی که با رکود ١٠ ماهه بازار مسکن، قیمت‌ها هنوز فاصله زیادی با واقعی شدن دارد، برخی تلاش می‌کنند تا این روند را مانند کاهش نرخ ارز متوقف کنند.

کد خبر: ۱۶۲۶۹۹

تاریخ: ۱۹ بهمن ۱۳۹۲ - ۲۰:۴۹

صراط: معاون وزیر مسکن راه و شهرسازی در یک اظهارنظر عجیب می‌گوید: قیمت مسکن به کف بازار رسیده و متقاضیان مصرفی می‌توانند برای خرید اقدام کنند. ابوالفضل صومعلو که با ایسنا گفت‌وگو می‌کرد برخلاف روند رکودی که در بازار مسکن مشاهده می‌شود گفته است: بازار مسکن روند ثبات به خود گرفته و متقاضیان به سمت مسکن می‌آیند. به گفته وی متوسط قیمت یک مترمربع خانه در تهران به 3 میلیون و 800 هزار تومان و در برخی مناطق به چهار میلیون تومان می‌رسد.

نویسنده گزارش نیز در پایان همین مصاحبه مردم را تشویق می‌کند: حالا که قیمت مسکن نسبت به سال گذشته 25 درصد کاهش پیدا کرده و ١٠ ماه از بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، اقدام به خرید کنند. چرا که به اعتقاد «دست‌اندرکاران» الان «بهترین زمان برای خرید است» و «جای چانه‌زنی هم وجود دارد و فروشندگان تا ١٠ درصد تخفیف هم قائل خواهند بود.»

معاون وزارت مسکن و نویسنده محترم اما نگفتند‎؛ ٢٥ تا ٣٥ درصد را سازندگانی تخفیف می‌دهند که ١٠ ماه است پول‌هایشان راکد باقی مانده است. همانها که امروز دست به دامان این و آن هستند تا بلکه رونق را به بازار سودجویی برگردانند.

بازار طلا، ارز، و مسکن طی دو سال گذشته «سودآورترین» بازار برای سرمایه‌داران بود. سناریو توقف نرخ مسکن در بازار ارز نیز تکرار شد. درست زمانی که نرخ ارز به سمت شکسته شدن حباب قیمتی آن پیش می‌رفت، با اظهارنظر مشابه رئیس کل بانک مرکزی که «نرخ ارز در کف قیمت است»، متوقف شد. اگر آنجا، پایین آمدن قیمت دلار توجیهش ثبات در بازار بود، اینجا توجیه مسئولان چیست؟ آیا از متوسط نرخ ساخت خبر ندارند؟

نیازی نیست تا برای دیدن نگرانی سرمایه‌داران و سودجویان بازار مسکن، حتی به آمار و ارقام مراجعه کنیم. بسیاری از سازندگان ریز و درشت، از اواخر سال گذشته و با تصور اینکه نتیجه انتخابات طور دیگری رقم خواهد خورد، واحدهای ساخته شده خود را نفروختند. روند رشد قیمت در سال قبل آنقدر بالا بود که آنها ترجیح ‌دادند خانه‌ها را خالی رها کنند. به این خیال که سال ٩٢ آن را به قیمتی بیشتر می فروشند. اما نتیجه انتخابات برخلاف انتظارشان رقم خورد و امروز بیشترین کاهش قیمت و تخفیف را همین واحدها دارند.

واقعا مشخص نیست برخی مسئولان ما نگران کدام قشر از مردم هستند؟ عامه مردم که برای اضافه کردن یک متر خانه، مجبورند با هزار مانع از بانک‌ها وام دریافت کنند، یا آن قشر محدود، اما به شدت «سودجو»؟

دولت همین حالا تلاش می‌کند تا با تزریق وام ٦٠ میلیون تومانی بازار مسکن را به حرکت در آورد. با متوسط قیمت ٣ میلیون ٨٠٠ هزار تومانی و با همین وام، چند متر خانه می شود خرید؟ متاسفانه از این خبر تنها بوی حمایت از کسانی به مشام می‌رسد که از ابتدای سال سودهای هنگفت و بادآورده خودشان را از دست دادند.

به جای نگرانی برای آن دسته از سازندگان محترمی که دغدغه اصلی‌شان تعویض رنگ ماشین‌های چند صدمیلیونی است، به فکر مردمی باشیم که با صد میلیون تومان هم امروز نمی‌توانند یک خانه 50 متری بخرند. آقایان به اندازه کافی در این چند سال سود کردند. وضعیت امروز تنها از تفریحاتشان کم کرده است.

آن روزها که مردم ناگهان با بالا رفتن قیمت ارز و مسکن ارزش پول ملی‌شان نصف شد، سرمایه‌داران این حوزه به اندازه سالیان سال سود بردند. امروز نگران مردم باشیم.