قیمت‌ مسکن درمحدوده تهران+جدول

:کاهش ۹ درصدی قیمت مسکن در دو ماه اخیر و پیش‌بینی دست‌اندرکاران و فعاالان بازار از روند نزولی قیمت‌ها باعث شده تا خریداران رغبتی برای ورود به این بازار نداشته باشند و برخی مشاوران املاک نیز به فکر تغییر شغل افتاده اند.

کد خبر: ۱۳۱۳۴۶

تاریخ: ۱۳ شهريور ۱۳۹۲ - ۱۰:۴۰

صراط: مسکن چه در بازار اجاره و چه در بخش خرید و فروش رکود دامنه‌داری را تجربه می‌کند. شرایط نسبتا آرام بازارهای اقتصادی کشور شرایطی را به وجود آورده تا قیمت‌ها در بازار مسکن پس از شش سال صعود، با شیبی بسیار ملایم سقوط کند.

کاهش 9 درصدی قیمت مسکن در دو ماه اخیر و پیش‌بینی دست‌اندرکاران و فعالان بازار از روند نزولی قیمت‌ها باعث شده تا خریداران رغبتی برای ورود به این بازار نداشته باشند. در حال حاضر مالکان با ارائه تخفیف به دنبال فروش ملک خود هستند، اما این راهکار نیز نتوانسته رکود بازار مسکن را از بین ببرد.

یک مشاور املاک در این‌باره گفت: حدود دو ماه است که بازار مسکن دچار رکود شده و به تبع آن هم کسب و کار بنگاه‌های ا ملاک هم به شدت راکد شده است.

محمدیان افزود: به دلیل انتظار خریداران برای کاهش بیشتر قیمت‌ها به ندرت خرید و فروش مسکن اتفاق می‌افتد. در واقع می‌توانم بگویم که در دو ماه اخیر فقط یک مورد معامله داشته‌ایم و با ادامه این وضعیت چاره‌ای جز تغییر شغل ندارم.

وی در پاسخ به این پرسش که پیش‌بینی شما از آینده بازار مسکن چیست، اظهار کرد: اگر همین فضا بر این بخش حاکم باشد که بسیاری از بنگاه‌های املاک باید عطای شغل خود را به لقای آن ببخشند، اما امیدوارم بخش مسکن دوباره رونق بگیرد چراکه ادامه این وضعیت باعث کاهش ساخت و سازها و بروز  پیامدهای منفی  در جامعه خواهد شد.

به گزارش تسنیم، در شرایطی که مالکان از همراهی چند ساله با افزایش تورم دست کشیده‌اند سری به بازار مسکن می‌زنیم.در حال حاضر سوئیت 35 متری در خیابان مطهری با شرایط 110 میلیون تومان نقد، 45 میلیون تومان رهن و 18 میلیون تومان وام در فایل فروش قرار گرفته است.

واحد 47 متری واقع در خیابان قزوین با شرایط 63 میلیون تومان نقد، 25رهن و وام 25 میلیون تومانی فروخته می‌شود و آپارتمان نوساز 37 متری در امام‌زاده حسن با امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری 90 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین یک واحد مسکونی 40 متری 12 سال ساخت در مهرآباد جنوبی 100 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و آپارتمانی با همین متراژ واقع در زعفرانیه 480 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.واحد 53 متری، 2 خوابه با بالکن، کمد دیواری و انباری 8 سال ساخت واقع در چهار راه لشگر 139 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت مسکن در برخی محدوده های شهر تهران به شرح زیر است:

محله

متراژ(مترمربع)

سال ساخت

قیمت(میلیون تومان)

تهرانسر

52

152

پیروزی

53

7

198

میرداماد

55

-

440

نازی‌آباد

54

نوساز

162

ظفر

55

2

400

گیشا

54

-

280

جنت‌آباد

67

5

335

30 متری جی

85

نوساز

238

شمس‌آباد

83

-

420

دولت

98

6

455

ولیعصر-جام‌جم

100

چند ساله

760