نرخ مسکن در مناطق مختلف +جدول

گزارش‌ها از بازار اجاره مسکن در آستانه فصل نقل و انتقالات حاکی است، نرخ های دستوری ۹ درصد و ۱۴ درصد جواب نداده و موجران ارقام بالاتری برای اجاره بها در سال ۹۲ درخواست می کنند.

کد خبر: ۱۰۸۵۱۶

تاریخ: ۰۷ ارديبهشت ۱۳۹۲ - ۱۵:۲۷

صراط:اواسط سال گذشته که بازار ارز و طلا پس از مدت‌ها به یک آرامش نسبی رسید، بسیاری از کارشناسان و صاحبنظران اقتصادی هشدار دادند نتیجه نوسانات نرخ ارز و طلا 9 تا 12 ماه بعد مانند یک سونامی بازار مسکن را دچار التهاب می‌کند. این در حالی است که حدود دو ماه مانده به آغاز جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن، قیمت‌ها در مناطق 22 گانه پایتخت سیر صعودی به خود گرفته است.

یک مشاور املاک محدوده چهار راه لشگر در این‌باره گفت: در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته نرخ اجاره‌بها در این منطقه حداقل 50 درصد افزایش یافته است، به‌عنوان مثال سال گذشته ودیعه یک آپارتمان 50 متری 5 ساله با امکاناتی نظیر انباری و پارکینگ 15 میلیون تومان با 150 هزار تومان اجاره ماهانه بود، اما امسال آپارتمانی با همین مشخصات را نمی‌توان کمتر از 15 میلیون ودیعه و 300 هزار تومان اجاره‌ پیدا کرد.

اسحاقی با بیان این‌که متاسفانه اقدام موثری برای متناسب کردن عرضه و تقاضا در بازار مسکن انجام نشده است،  افزود: قیمت‌ها به‌طور لجام گسیخته در حال افزایش است بدون آن‌که مسئولان وزارت راه بتوانند کاری برای آن انجام دهند.

وی در پاسخ به این که اقدامات چند سال اخیر دولت در بازار اجاره مسکن را چگونه ارزیابی می‌کنید، گفت: این بازار را نمی‌توان به‌صورت دستوری کنترل کرد. وزارت راه و شهرسازی ابزاری در دست ندارد که بتواند با آن جلو افزایش قیمت‌ها را بگیرد.

این مشاور املاک ادامه داد: اگر به خاطر داشته باشید دو سال پیش بسته سیاستی اجاره‌بها به بنگا‌های املاک ابلاغ و تاکید شد که ما ملزم به رعایت آن هستیم. اما نتیجه این برنامه این بود که موجران و مستاجران با یکدیگر توافق کرده و دیگر به بنگاه‌ها مراجعه نمی‌کردند.

اسحاقی گفت: در حالی قرار بود که بر اساس بسته مذکور نرخ اجاره‌بها 7 تا 9 درصد افزایش یابد، اما واقعیت این بود که نرخ اجاره‌بها حداقل 50 درصد افزایش یافت، ضمن آن‌که کار و کاسبی ما نیز راکد شد.

وی تاکید کرد: با آن‌که امسال هم مانند سال‌های اخیر وزارت راه وعده داده تا بازار مسکن را کنترل کند، اما از یک هفته پیش قیمت‌ها سیر صعودی به خود گرفته‌ است.

نرخ اجاره مسکن در برخی نقاط تهران به شرح زیر است:

محله

متراژ

رهن(میلیون تومان)

اجاره( تومان)

مجیدیه

55

20

300هزار

نارمک

57

20

600هزار

ایران

60

30

100هزار

دولت

65

30

یک میلیون و 400هزار

اشرفی اصفهانی

65

22

700هزار

شاهین شمالی

70

15

730هزار

فرشته

77

20

3میلیون

جمالزاده

80

20

750

سعادت‌آباد

85

32

یک میلیون و 600هزار

دیباجی

100

20

یک میلیون و 200 هزار

اختیاریه

110

95

-

گاندی

115

20

2 میلیون و 500 هزار

میدان فلسطین

120

70

-